Modification de façade : démarches et autorisations obligatoires

Vous envisagez de modifier la façade de votre maison ? Que vous soyez en secteur protégé ou non, toute transformation visible depuis l’extérieur peut nécessiter une autorisation d’urbanisme. Chez Patrinov, nous concevons vos plans de façade et vous accompagnons dans la déclaration préalable de travaux ou l’obtention d’un avis des Bâtiments de France, selon votre localisation.

Quels travaux de façade nécessitent une autorisation ?

Les modifications de l’aspect extérieur d’un bâtiment, visibles depuis la voie publique, sont encadrées par le code de l’urbanisme. Parmi les travaux concernés :

• Changement de fenêtres, volets, portes d’entrée
• Modification de la teinte ou du matériau de façade
• Isolation par l’extérieur (ITE)
• Ravalement de façade
• Ajout ou suppression d’ouvertures
• Installation d’équipements extérieurs (climatisation, panneaux solaires en façade, enseignes…)

 

➡️ Dès que l’aspect extérieur est modifié, une déclaration préalable de travaux est souvent obligatoire.

 

Travaux de façade hors secteur patrimonial

En zone classique (non protégée), vous devez :

• Vérifier les règles du Plan Local d’Urbanisme (PLU) ou du Règlement National d’Urbanisme (RNU)
• Déposer une déclaration préalable de travaux en mairie si les modifications affectent l’esthétique du bâtiment

Cette démarche permet à la commune de contrôler l’intégration architecturale du projet.

👉 Fiche officielle : Déclaration préalable - Service-Public.fr

 

Travaux de façade en secteur protégé ou proche d’un monument historique

Si votre maison est située :

• Dans un secteur sauvegardé
• En Site Patrimonial Remarquable (SPR)
• À moins de 500 mètres d’un monument historique

… vous êtes soumis à des règles spécifiques et à un avis de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF).

Les matériaux, couleurs, dimensions et même le type de menuiseries peuvent être réglementés pour préserver l’harmonie du patrimoine architectural.

👉 Fiche officielle : Travaux en secteur protégé - Service-Public.fr

 

Pourquoi faire appel à Patrinov ?

Patrinov vous aide à :

• Identifier si votre bien est situé en zone patrimoniale ou protégée
• Élaborer des plans de façade conformes
• Préparer et déposer votre déclaration préalable de travaux
• Intégrer les exigences du PLU ou de l’ABF dans votre projet
• Gérer les échanges avec les services d’urbanisme

Notre expertise garantit la conformité de votre projet et vous fait gagner du temps dans vos démarches administratives.

Nos services en modification de façade

• Étude réglementaire personnalisée
• Création de plans et vues de façades (avant/après)
• Montage de dossier de déclaration préalable
• Coordination avec les services de l’État (mairie, ABF, DDT…)

 

Besoin de rénover votre façade ? Confiez votre projet à Patrinov

Vous avez un projet de ravalement, d’isolation ou de rénovation de façade ? Patrinov vous accompagne de l’étude réglementaire à l’approbation administrative.

Contactez-nous pour un devis rapide et un accompagnement 

M. Gaëtan LAIR

06.29.75.64.87